Svinget 18

Fritidshus · 187 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 187 m², grund på 2.280 m², 8 værelser, opført i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.822 kr/m².4.657.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvinget gns: 47.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²+39,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.812.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+312,47 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.166.667 kr.
I dag · vores estimat: 4.812.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte1.166.667 kr.
2012majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1996Bygget
1993dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvej 8 6857 Blåvand	190 m²	257 m	13-07-2026	5.875.000 kr.	30.921 kr./m²
Bjergbovej 48 6857 Blåvand	189 m²	422 m	15-06-2026	5.450.000 kr.	28.836 kr./m²
Bjergvej 5 6857 Blåvand	190 m²	476 m	22-12-2024	5.550.000 kr.	29.211 kr./m²
Bjergvej 16 6857 Blåvand	192 m²	464 m	16-06-2024	3.750.000 kr.	19.531 kr./m²
Kollemarken 63 6857 Blåvand	191 m²	571 m	05-06-2025	3.285.000 kr.	17.199 kr./m²
Karl Postsvej 11C 6857 Blåvand	178 m²	407 m	14-04-2026	5.950.000 kr.	33.427 kr./m²
Peter Malersvej 5A 6857 Blåvand	185 m²	900 m	14-06-2024	2.595.000 kr.	14.027 kr./m²
Vestermarken 14 6857 Blåvand	185 m²	945 m	08-02-2024	3.285.000 kr.	17.757 kr./m²
Peter Malersvej 25 6857 Blåvand	197 m²	608 m	10-08-2025	6.980.000 kr.	35.431 kr./m²
Peter Malersvej 32 6857 Blåvand	176 m²	624 m	08-04-2025	3.850.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu