Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Tværskovvej 2

Villa · 129 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 510 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.970.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.663 kr/m².4.824.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværskovvej gns: 30.255 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-37,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.900.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,75 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.900.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværskovvej 10 2650 Hvidovre	128 m²	43 m	22-02-2026	4.900.000 kr.	38.281 kr./m²
Tværskovvej 8 2650 Hvidovre	128 m²	72 m	30-07-2025	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Brobyvej 62 2650 Hvidovre	127 m²	279 m	16-05-2026	5.545.000 kr.	43.661 kr./m²
Brombærvænget 26 2650 Hvidovre	130 m²	456 m	06-04-2025	4.275.000 kr.	32.885 kr./m²
Hvidovreskellet 55 2650 Hvidovre	131 m²	451 m	26-03-2025	4.350.000 kr.	33.206 kr./m²
Fjeldstedvej 33 2650 Hvidovre	126 m²	430 m	01-12-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Nestors Alle 34 2650 Hvidovre	126 m²	528 m	24-06-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Langåvej 48 2650 Hvidovre	133 m²	588 m	01-02-2026	4.970.000 kr.	37.368 kr./m²
Odysseus Alle 32 2650 Hvidovre	129 m²	867 m	14-01-2025	5.850.000 kr.	45.349 kr./m²
Nestors Alle 41 2650 Hvidovre	123 m²	509 m	20-12-2023	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu