Gavnøvej 9, Højby Lyng

Fritidshus · 50 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.593 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 50 m².1.565.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.785.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,61 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2012 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.785.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 22B, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	719 m	30-05-2024	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Irmasvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	48 m²	425 m	14-05-2026	1.900.000 kr.	39.583 kr./m²
Højby Lyngvej 18, Højby Lyng 4573 Højby	50 m²	840 m	11-02-2026	1.247.000 kr.	24.940 kr./m²
Andantevej 3, Højby Lyng 4573 Højby	48 m²	778 m	24-06-2025	1.625.000 kr.	33.854 kr./m²
Skovvangen 52, Ellinge Lyng 4573 Højby	51 m²	992 m	20-12-2023	1.675.000 kr.	32.843 kr./m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	1,2 km	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²
Bregentvedvej 7, Højby Lyng 4573 Højby	56 m²	209 m	27-08-2024	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Skovvangen 53, Ellinge Lyng 4573 Højby	52 m²	1,0 km	24-05-2025	3.075.000 kr.	59.135 kr./m²
Ellinge Strandvej 11, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	1,3 km	08-07-2024	1.275.000 kr.	25.500 kr./m²
Paradislyngen 1A, Højby Lyng 4573 Højby	57 m²	244 m	22-07-2025	3.268.000 kr.	57.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu