Ordrupvej 145, st.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1890
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.942 kr/m².4.588.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.642 kr/m² (243 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.226.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,56 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.226.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2019jan.Ejerskifte3.300.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 132D, 1. mf 2920 Charlottenlund	82 m²	120 m	22-02-2025	3.675.000 kr.	44.817 kr./m²
Ordrupvej 145, 2. 2920 Charlottenlund	79 m²	0 m	14-09-2025	4.495.000 kr.	56.899 kr./m²
Ordrupvej 126B, 1. 2920 Charlottenlund	85 m²	162 m	13-02-2025	3.945.000 kr.	46.412 kr./m²
Ordrupvej 131, 1. th 2920 Charlottenlund	78 m²	155 m	16-10-2025	4.495.000 kr.	57.628 kr./m²
Ordrupvej 108, 3. th 2920 Charlottenlund	86 m²	344 m	14-06-2026	6.250.000 kr.	72.674 kr./m²
Ordrupvej 78C, 5. th 2920 Charlottenlund	81 m²	672 m	02-06-2025	4.450.000 kr.	54.938 kr./m²
Ordrupvej 78B, 4. th 2920 Charlottenlund	83 m²	684 m	30-06-2025	3.925.000 kr.	47.289 kr./m²
Ordrupvej 132B, st. th 2920 Charlottenlund	75 m²	104 m	08-04-2026	4.125.000 kr.	55.000 kr./m²
Ordrupvej 109, 3. th 2920 Charlottenlund	85 m²	494 m	26-06-2026	5.720.000 kr.	67.294 kr./m²
Ordrupvej 109, 3. th 2920 Charlottenlund	85 m²	494 m	07-04-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu