Solbakkevej 6A

Villa · 151 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 7.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 841.200 kr.
Offentlig grundværdi: 841.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.131 kr/m².4.438.500 kr.
2Vores vurdering5.733.457 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.195.000 kr / Estimat: 6.242.641 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+782,07 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.733.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023650.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Kongevej 27 8260 Viby J	150 m²	338 m	18-05-2025	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Vårkjærvej 67 8260 Viby J	150 m²	577 m	21-06-2024	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Enghavevej 12 8260 Viby J	152 m²	621 m	08-11-2025	6.150.000 kr.	40.461 kr./m²
Åkandevej 7 8260 Viby J	145 m²	481 m	27-05-2025	3.870.000 kr.	26.690 kr./m²
Grøndalsvej 9 8260 Viby J	153 m²	717 m	04-09-2025	3.995.000 kr.	26.111 kr./m²
Selmersvej 18 8260 Viby J	148 m²	724 m	27-01-2026	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Vårkjærvej 23 8260 Viby J	146 m²	628 m	10-02-2025	3.475.000 kr.	23.801 kr./m²
Bernstorffsvej 39 8260 Viby J	137 m²	193 m	07-07-2025	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Lundshøjvej 36 8260 Viby J	158 m²	618 m	16-08-2025	4.250.000 kr.	26.899 kr./m²
Reventlowsvej 7 8260 Viby J	140 m²	407 m	29-03-2025	5.320.000 kr.	38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu