Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fennebakken 213

Rækkehus · 182 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 182 m², grund på 368 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi
657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.576 kr/m².1.665.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFennebakken gns: 14.976 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.284.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,73 pct. siden jun. 2012
665k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202411. jun. 20121.300.000 kr.I dag · vores estimat2.284.436 kr.Markedet · 1992682.500 kr.Markedet · 1993818.454 kr.Markedet · 1994960.596 kr.Markedet · 1995932.750 kr.Markedet · 19961.265.446 kr.Markedet · 1997996.632 kr.Markedet · 19981.441.986 kr.Markedet · 19991.750.294 kr.Markedet · 20001.335.334 kr.Markedet · 20011.548.092 kr.Markedet · 20021.850.576 kr.Markedet · 20031.742.286 kr.Markedet · 20041.509.144 kr.Markedet · 20051.505.322 kr.Markedet · 20062.280.460 kr.Markedet · 20072.391.662 kr.Markedet · 20082.421.692 kr.Markedet · 20092.690.688 kr.Markedet · 20102.365.090 kr.Markedet · 20112.165.800 kr.Markedet · 20122.090.270 kr.Markedet · 20132.275.000 kr.Markedet · 20142.288.286 kr.Markedet · 20152.481.752 kr.Markedet · 20162.620.800 kr.Markedet · 20172.485.210 kr.Markedet · 20182.767.856 kr.Markedet · 20193.076.710 kr.Markedet · 20203.185.182 kr.Markedet · 20213.608.696 kr.Markedet · 20223.352.622 kr.Markedet · 20232.730.000 kr.Markedet · 20242.854.306 kr.Markedet · 20253.068.338 kr.Markedet · 20262.866.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2012 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.284.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fennebakken 207
8800 Viborg		182 m²36 m09-01-20252.062.000 kr.11.330 kr./m²
Fennebakken 259
8800 Viborg		131 m²64 m17-06-20252.395.000 kr.18.282 kr./m²
Fennebakken 121
8800 Viborg		105 m²72 m18-03-20251.200.000 kr.11.429 kr./m²
Fennebakken 91
8800 Viborg		105 m²103 m12-06-20251.770.000 kr.16.857 kr./m²
Fennebakken 135
8800 Viborg		105 m²114 m18-06-20261.050.000 kr.10.000 kr./m²
Fennebakken 143
8800 Viborg		105 m²138 m29-03-20261.755.000 kr.16.714 kr./m²
Fennebakken 89
8800 Viborg		105 m²144 m26-10-20251.570.000 kr.14.952 kr./m²
Fennebakken 61
8800 Viborg		105 m²146 m11-10-20241.475.000 kr.14.048 kr./m²
Fennebakken 83
8800 Viborg		105 m²147 m16-10-20251.825.000 kr.17.381 kr./m²
Fennebakken 81
8800 Viborg		105 m²156 m29-02-20241.550.000 kr.14.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden