Skansevej 17

Villa · 226 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 809 m², 8 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.162 kr/m².4.025.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkansevej gns: 19.718 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-8,80 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.630.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,51 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.630.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansevej 5 9400 Nørresundby	239 m²	163 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	15.481 kr./m²
Skansevej 24 9400 Nørresundby	149 m²	30 m	13-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Skansevej 20 9400 Nørresundby	127 m²	44 m	27-08-2024	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20 9400 Nørresundby	221 m²	252 m	29-10-2024	5.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby	198 m²	304 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	33.838 kr./m²
Bakkelygade 42 9400 Nørresundby	190 m²	172 m	26-04-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Kongensgade 27 9400 Nørresundby	195 m²	572 m	20-07-2026	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Gyldenlakvej 11 9400 Nørresundby	200 m²	807 m	11-11-2025	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Kirke Alle 3 9400 Nørresundby	185 m²	288 m	29-04-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Anemonevej 37 9400 Nørresundby	205 m²	1,1 km	21-08-2026	3.835.000 kr.	18.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu