Vandflodvej 25

Fritidshus · 178 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 178 m², grund på 2.424 m², 5 værelser, opført i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 2424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.103 kr/m².4.714.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandflodvej gns: 27.740 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-18,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.573.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,95 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.573.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.990.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandflodvej 29 6857 Blåvand	171 m²	76 m	05-03-2025	3.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Vandflodvej 11 6857 Blåvand	196 m²	181 m	18-06-2025	4.375.000 kr.	22.321 kr./m²
Vandflodvej 8B 6857 Blåvand	201 m²	231 m	22-11-2023	4.525.000 kr.	22.512 kr./m²
Vandflodvej 21 6857 Blåvand	218 m²	67 m	16-11-2025	5.760.000 kr.	26.422 kr./m²
Vandflodvej 10B 6857 Blåvand	215 m²	226 m	02-12-2025	7.950.000 kr.	36.977 kr./m²
Vandflodvej 42 6857 Blåvand	136 m²	193 m	18-02-2026	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Vandflodvej 24 6857 Blåvand	104 m²	256 m	26-08-2026	2.885.000 kr.	27.740 kr./m²
Vandflodvej 32 6857 Blåvand	97 m²	101 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	29.897 kr./m²
Port Arthursvej 1 6857 Blåvand	173 m²	545 m	15-09-2025	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Søren Lassens Vænge 39 6857 Blåvand	182 m²	623 m	29-01-2024	4.150.000 kr.	22.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu