Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6051 Almind

Gl. Landevej 58

Villa · 169 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 3.298 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
3298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.869 kr/m².1.733.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 10.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.067.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Ejerandel overdraget
  • 1998Ombygning
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Landevej 12
6051 Almind		192 m²690 m23-05-20242.545.000 kr.13.255 kr./m²
Gl. Landevej 11
6051 Almind		134 m²699 m03-03-20241.275.000 kr.9.515 kr./m²
Gl. Landevej 5
6051 Almind		118 m²807 m19-12-20251.250.000 kr.10.593 kr./m²
Gl. Landevej 4
6051 Almind		109 m²809 m20-02-2024750.000 kr.6.881 kr./m²
Toftevej 35
6051 Almind		176 m²757 m19-05-20252.275.000 kr.12.926 kr./m²
Sysselhaven 14
6051 Almind		177 m²741 m04-02-20241.860.000 kr.10.508 kr./m²
Toftevej 31
6051 Almind		179 m²744 m18-06-20241.950.000 kr.10.894 kr./m²
Stagebjergparken 3
6051 Almind		159 m²789 m28-07-20242.485.000 kr.15.629 kr./m²
Sysselhaven 13
6051 Almind		158 m²768 m07-03-20261.475.000 kr.9.335 kr./m²
Vestergaardsvej 2
6051 Almind		160 m²865 m02-02-20251.465.000 kr.9.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden