Alfedalen 7

Villa · 116 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.813.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.118 kr/m².2.705.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlfedalen gns: 21.987 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.963.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,54 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.963.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfedalen 4 4130 Viby Sjælland	177 m²	42 m	19-09-2024	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Åvej 16 4130 Viby Sjælland	116 m²	109 m	29-03-2025	2.605.000 kr.	22.457 kr./m²
Kildevej 5 4130 Viby Sjælland	115 m²	411 m	25-02-2024	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Emilsgave 116 4130 Viby Sjælland	113 m²	417 m	01-04-2026	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Emilsgave 135 4130 Viby Sjælland	113 m²	453 m	02-07-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Vestergade 2B 4130 Viby Sjælland	112 m²	415 m	30-12-2023	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Vibevej 28 4130 Viby Sjælland	117 m²	673 m	14-03-2024	2.030.000 kr.	17.350 kr./m²
Drosselvej 6 4130 Viby Sjælland	120 m²	476 m	24-08-2024	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Kildevej 8 4130 Viby Sjælland	121 m²	443 m	28-01-2025	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Kildevej 6 4130 Viby Sjælland	122 m²	379 m	06-03-2024	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu