Præstemarksvej 9

Villa · 118 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.114 kr/m².2.172.840 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 14.041 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 21.105 kr/m²-33,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.855.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,50 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2012 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2012apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 13 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	75 m	11-09-2024	2.070.000 kr.	18.818 kr./m²
Hyllingeparken 58B 4070 Kirke Hyllinge	113 m²	146 m	23-04-2026	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Møllevej 9 4070 Kirke Hyllinge	115 m²	295 m	30-06-2026	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Kornbakken 24 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	290 m	27-09-2024	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Muldager 1 4070 Kirke Hyllinge	120 m²	825 m	19-11-2024	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Møllevej 14 4070 Kirke Hyllinge	132 m²	197 m	05-11-2024	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Kornbakken 18 4070 Kirke Hyllinge	132 m²	316 m	06-03-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Grimshøjvej 8 4070 Kirke Hyllinge	131 m²	464 m	31-08-2024	1.618.400 kr.	12.354 kr./m²
Lillegade 2 4070 Kirke Hyllinge	135 m²	262 m	30-04-2024	2.345.000 kr.	17.370 kr./m²
Vintappervej 46 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	1,2 km	26-12-2023	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu