Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Hørbakken 6, Smørumvang

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
514.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i SmørumvangMedian pris/m² for villa i Smørumvang (2765, sidste 24 mdr.): 31.757 kr/m² × 130 m².4.128.410 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.539.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,38 pct. siden aug. 2025
478k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.650.000 kr.I dag · vores estimat4.539.228 kr.Markedet · 1992776.230 kr.Markedet · 1993681.980 kr.Markedet · 19941.009.710 kr.Markedet · 1995675.870 kr.Markedet · 1996937.040 kr.Markedet · 19971.312.480 kr.Markedet · 19981.412.970 kr.Markedet · 19991.231.360 kr.Markedet · 20001.420.120 kr.Markedet · 20011.516.710 kr.Markedet · 2002750.880 kr.Markedet · 20031.720.550 kr.Markedet · 20041.913.990 kr.Markedet · 20052.051.530 kr.Markedet · 20062.369.770 kr.Markedet · 20074.108.130 kr.Markedet · 20082.679.040 kr.Markedet · 20092.648.100 kr.Markedet · 20102.408.120 kr.Markedet · 20112.014.090 kr.Markedet · 20122.653.690 kr.Markedet · 20132.809.690 kr.Markedet · 20142.488.070 kr.Markedet · 20152.176.460 kr.Markedet · 20162.836.730 kr.Markedet · 20173.036.150 kr.Markedet · 20182.721.940 kr.Markedet · 20192.777.840 kr.Markedet · 20203.066.050 kr.Markedet · 20213.514.030 kr.Markedet · 20224.911.270 kr.Markedet · 20233.560.700 kr.Markedet · 20243.927.820 kr.Markedet · 20254.296.500 kr.Markedet · 20264.659.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.539.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørbakken 17, Smørumvang
2765 Smørum		135 m²141 m14-04-20244.125.000 kr.30.556 kr./m²
Hørbakken 5, Smørumvang
2765 Smørum		137 m²36 m11-07-20243.395.000 kr.24.781 kr./m²
Hørbakken 8, Smørumvang
2765 Smørum		230 m²213 m08-02-20267.750.000 kr.33.696 kr./m²
Bakkevej 3
2765 Smørum		135 m²99 m27-03-20264.550.000 kr.33.704 kr./m²
Hindbærvangen 91, Smørumnedre
2765 Smørum		131 m²376 m14-05-20244.400.000 kr.33.588 kr./m²
Hvedevej 2, Smørumvang
2765 Smørum		124 m²135 m31-08-20254.400.000 kr.35.484 kr./m²
Erantishaven 44, Smørumnedre
2765 Smørum		128 m²705 m14-01-20244.495.000 kr.35.117 kr./m²
Irishaven 11, Smørumnedre
2765 Smørum		130 m²907 m03-12-20233.500.000 kr.26.923 kr./m²
Rugvej 15, Smørumvang
2765 Smørum		137 m²482 m17-06-20244.595.000 kr.33.540 kr./m²
Bakkevej 13, Smørumvang
2765 Smørum		116 m²72 m04-08-20244.295.000 kr.37.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden