Stålhøjvej 6, 4550 Asnæs — Villa · 156 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 770 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.844 kr/m².1.937.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStålhøjvej gns: 13.214 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.649 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.876.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,54 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1978Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stålhøjvej 12 4550 Asnæs	112 m²	56 m	22-04-2025	1.480.000 kr.	13.214 kr./m²
Havrevænget 17 4550 Asnæs	155 m²	250 m	05-02-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Askevænget 7 4550 Asnæs	159 m²	482 m	27-02-2024	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Hasselvænget 1 4550 Asnæs	160 m²	553 m	08-12-2025	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Nordre Kanalvej 33 4550 Asnæs	160 m²	601 m	26-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Tjørnevænget 7 4550 Asnæs	150 m²	535 m	29-09-2024	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Torvevangen 30 4550 Asnæs	155 m²	807 m	07-09-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Engparken 6 4550 Asnæs	153 m²	729 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Torvevangen 12 4550 Asnæs	154 m²	815 m	22-12-2024	1.805.000 kr.	11.721 kr./m²
Stærgårdsvangen 31 4550 Asnæs	154 m²	870 m	29-10-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu