Kildehaven 80

Rækkehus · 81 m² · bygget 1991

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 120 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.250 kr/m².2.278.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildehaven gns: 24.638 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-15,40 pct.
3Vores vurdering2.134.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,05 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.489.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.134.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte1.100.000 kr.
2012jun.Solgt, alm. frit salg1.489.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1991Bygget
1990mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehaven 76 8520 Lystrup	81 m²	12 m	16-09-2025	2.160.000 kr.	26.667 kr./m²
Kildehaven 94 8520 Lystrup	81 m²	40 m	22-05-2025	2.075.000 kr.	25.617 kr./m²
Kildehaven 106 8520 Lystrup	81 m²	48 m	19-09-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Kildehaven 3 8520 Lystrup	81 m²	132 m	17-02-2024	2.225.000 kr.	27.469 kr./m²
Kildehaven 164 8520 Lystrup	105 m²	148 m	10-06-2024	2.600.000 kr.	24.762 kr./m²
Kildehaven 134 8520 Lystrup	107 m²	76 m	23-04-2025	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Ellebæk Parkvej 47 8520 Lystrup	83 m²	497 m	09-07-2025	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²
Vestre Havevej 58 8520 Lystrup	74 m²	200 m	29-09-2025	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Ellebæk Parkvej 112 8520 Lystrup	87 m²	448 m	22-07-2025	2.200.000 kr.	25.287 kr./m²
Ellebæk Parkvej 120 8520 Lystrup	87 m²	476 m	31-01-2025	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu