Ewald Tangsvej 4, 6990 Ulfborg — Villa · 141 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1995. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.735 kr/m².801.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEwald gns: 4.216 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 11.528 kr/m²-63,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering868.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,48 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 868.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
1995Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewald Tangsvej 7 6990 Ulfborg	138 m²	53 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Ewald Tangsvej 11 6990 Ulfborg	130 m²	102 m	24-10-2024	531.000 kr.	4.085 kr./m²
Niels Buggesvej 4 6990 Ulfborg	142 m²	89 m	30-05-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Ole Chr Kirksvej 25 6990 Ulfborg	142 m²	251 m	06-03-2025	525.000 kr.	3.697 kr./m²
Enghaven 46 6990 Ulfborg	141 m²	376 m	31-05-2026	990.000 kr.	7.021 kr./m²
Enghaven 46 6990 Ulfborg	141 m²	376 m	20-04-2026	990.000 kr.	7.021 kr./m²
Enghaven 23 6990 Ulfborg	134 m²	161 m	10-08-2025	960.000 kr.	7.164 kr./m²
Majsvænget 22 6990 Ulfborg	142 m²	558 m	15-02-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Hvedevænget 32 6990 Ulfborg	137 m²	482 m	03-07-2025	770.000 kr.	5.620 kr./m²
Ulfkjærvej 7 6990 Ulfborg	151 m²	156 m	20-05-2026	650.000 kr.	4.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu