Rypevej 16, 9970 Strandby — Villa · 100 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 880 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.046 kr/m².812.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 3.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²-50,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering633.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,48 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2012 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 633.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 3 9970 Strandby	151 m²	171 m	06-11-2024	795.000 kr.	5.265 kr./m²
Rypevej 12 9970 Strandby	155 m²	46 m	03-09-2026	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Rypevej 19 9970 Strandby	180 m²	29 m	05-11-2024	850.000 kr.	4.722 kr./m²
Rypevej 11 9970 Strandby	199 m²	89 m	02-06-2026	600.000 kr.	3.015 kr./m²
Snerlevej 1A 9970 Strandby	101 m²	524 m	30-11-2023	540.000 kr.	5.347 kr./m²
Haldsvej 11 9970 Strandby	103 m²	378 m	12-01-2026	965.000 kr.	9.369 kr./m²
Anemonevej 22 9970 Strandby	100 m²	675 m	27-11-2025	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Nørrevej 22 9970 Strandby	100 m²	703 m	29-04-2024	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Hannesvej 9 9970 Strandby	98 m²	601 m	29-10-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Stationsvej 32 9970 Strandby	92 m²	138 m	11-07-2024	433.000 kr.	4.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu