Nøddevej 12, Fuglslev

Fritidshus · 82 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 2019. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 56 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 17.773 kr/m² × 82 m².1.457.386 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering1.283.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+11,57 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2012 · Alm. Salg: 350.000 kr.
14. apr. 2012 · Alm. Salg: 350.000 kr.
7. feb. 2024 · Alm. Salg: 460.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.150.000 kr.
2024feb.Ejerskifte460.000 kr.
2019Ombygning
2012apr.Ejerskifte350.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevej 7, Fuglslev 8400 Ebeltoft	76 m²	107 m	27-02-2025	1.275.000 kr.	16.776 kr./m²
Skovduevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	82 m²	637 m	14-04-2026	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Egernvej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	83 m²	608 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Sneppevej 14, Fuglslev 8400 Ebeltoft	79 m²	538 m	05-06-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Bogfinkevej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	82 m²	857 m	20-02-2026	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Mågevej 40, Fuglslev 8400 Ebeltoft	82 m²	966 m	16-04-2026	1.460.000 kr.	17.805 kr./m²
Egernvej 42, Fuglslev 8400 Ebeltoft	76 m²	387 m	07-05-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Lærkevej 22, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	79 m²	739 m	01-09-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Mågevej 33, Fuglslev 8400 Ebeltoft	80 m²	876 m	21-05-2025	1.925.000 kr.	24.062 kr./m²
Egernvej 29, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	430 m	07-04-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu