Prisvurdering · 5000 Odense C

Holmehusvej 89, 1. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 844 m²
Bebygget areal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 36.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.814 kr/m².1.355.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehusvej gns: 20.840 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.297.036 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.328.057 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,17 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2012 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehusvej 89, st. tv 5000 Odense C	69 m²	0 m	21-01-2026	1.225.000 kr.	17.754 kr./m²
Holmehusvej 55, st. tv 5000 Odense C	70 m²	187 m	17-09-2024	1.555.000 kr.	22.214 kr./m²
Holmehusvej 75, 2. th 5000 Odense C	74 m²	41 m	29-02-2024	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Holmehusvej 87, 2. tv 5000 Odense C	66 m²	12 m	01-10-2026	1.220.000 kr.	18.485 kr./m²
Holmehusvej 75, 2. tv 5000 Odense C	76 m²	41 m	15-10-2025	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Holmehusvej 81, st. th 5000 Odense C	76 m²	63 m	04-12-2024	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Holmehusvej 81, 2. tv 5000 Odense C	64 m²	63 m	18-02-2025	1.375.000 kr.	21.484 kr./m²
Holmehusvej 73, st. th 5000 Odense C	63 m²	52 m	08-02-2024	1.055.000 kr.	16.746 kr./m²
Holmehusvej 70, 1. tv 5000 Odense C	63 m²	78 m	30-01-2024	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Holmehusvej 76, st. th 5000 Odense C	62 m²	37 m	18-02-2025	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu