Tinghøjvej 90

Villa · 117 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 13.824 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 13824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.168 kr/m².2.974.900 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.219.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,04 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2012 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.219.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1981Bygget
1980apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorrevej 41, Vorre 8541 Skødstrup	130 m²	1,7 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²
Kirkemosevej 5 8541 Skødstrup	104 m²	1,8 km	15-08-2024	3.129.000 kr.	30.087 kr./m²
Kløvervangen 20 8541 Skødstrup	123 m²	2,4 km	20-05-2026	3.375.000 kr.	27.439 kr./m²
Terosevej 11K 8541 Skødstrup	118 m²	2,8 km	24-10-2025	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Jadevej 47 8541 Skødstrup	120 m²	2,8 km	27-08-2024	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Elishøj 22 8541 Skødstrup	124 m²	2,5 km	16-09-2024	3.395.000 kr.	27.379 kr./m²
Grenåvej 694 8541 Skødstrup	117 m²	3,0 km	27-11-2024	1.955.000 kr.	16.709 kr./m²
Manbjergvej 75, Løgten 8541 Skødstrup	117 m²	3,1 km	03-09-2024	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²
Gartnerhaven 36 8541 Skødstrup	111 m²	2,7 km	17-10-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Stationsstien 9 8541 Skødstrup	120 m²	3,0 km	01-09-2025	2.820.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu