Nørlev Strandvej 471

Fritidshus · 100 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2014. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.288 kr/m².2.481.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørlev gns: 21.061 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 28.148 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.232.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,91 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2012apr.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørlev Strandvej 481 9800 Hjørring	62 m²	64 m	19-11-2023	1.380.000 kr.	22.258 kr./m²
Nørlev Strandvej 483 9800 Hjørring	57 m²	82 m	10-07-2025	1.170.000 kr.	20.526 kr./m²
Klitmarken 11 9800 Hjørring	99 m²	363 m	21-11-2024	3.025.000 kr.	30.556 kr./m²
Klitvej 3, Skal Klit 9800 Hjørring	105 m²	198 m	16-07-2026	2.975.000 kr.	28.333 kr./m²
Strandgårdsvej 20, Skallerup Klit 9800 Hjørring	105 m²	360 m	03-12-2024	2.475.000 kr.	23.571 kr./m²
Julivej 10, Skal Klit 9800 Hjørring	105 m²	468 m	15-09-2024	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Kystmarken 28, Skallerup Klit 9800 Hjørring	98 m²	724 m	07-10-2025	2.140.000 kr.	21.837 kr./m²
Klitvej 8, Skal Klit 9800 Hjørring	90 m²	171 m	11-03-2026	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Majvej 18, Skallerup Klit 9800 Hjørring	106 m²	530 m	21-11-2024	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Konkylievej 4, Skal Klit 9800 Hjørring	102 m²	946 m	03-06-2025	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu