Krusemyntevej 27

Villa · 135 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.200 kr/m².2.347.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrusemyntevej gns: 17.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.816 kr/m²-22,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
4Vores vurdering2.398.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,02 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 912.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.398.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.050.000 kr.
2024jul.Ejerskifte912.500 kr.
2012majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusemyntevej 36 9400 Nørresundby	160 m²	32 m	02-02-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Krusemyntevej 21 9400 Nørresundby	110 m²	80 m	12-11-2025	2.780.000 kr.	25.273 kr./m²
Krusemyntevej 33 9400 Nørresundby	100 m²	71 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Krusemyntevej 19 9400 Nørresundby	93 m²	107 m	14-01-2026	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Rosenvænget 37 9400 Nørresundby	140 m²	85 m	27-06-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Anemonevej 26 9400 Nørresundby	136 m²	397 m	09-01-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Snehvidevej 7 9400 Nørresundby	132 m²	280 m	11-02-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Snehvidevej 1 9400 Nørresundby	139 m²	222 m	25-02-2026	3.875.000 kr.	27.878 kr./m²
Gyvelvej 30 9400 Nørresundby	137 m²	351 m	08-07-2026	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Ole Lukøje Vej 2 9400 Nørresundby	135 m²	517 m	25-05-2026	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu