Ruevej 36, Rue

Villa · 230 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 2.653 m², 9 værelser, opført i 1956, renoveret i 2014. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.015 kr/m².3.166.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.578.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,87 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.578.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2012apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruevej 35, Rue 5462 Morud	201 m²	137 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	10.945 kr./m²
Tværskovvej 33, Tværskov 5462 Morud	238 m²	950 m	28-04-2025	4.375.000 kr.	18.382 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	1,3 km	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Granbakken 1 5462 Morud	240 m²	1,2 km	21-01-2026	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	1,3 km	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	1,3 km	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²
Egebakken 12 5462 Morud	247 m²	1,2 km	14-05-2025	4.745.000 kr.	19.211 kr./m²
Bøgevangen 2 5462 Morud	214 m²	1,2 km	03-09-2025	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Bøgevangen 14 5462 Morud	208 m²	1,3 km	28-02-2027	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Frugthaven 9 5462 Morud	224 m²	1,9 km	01-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu