Holmegårdsvej 115

Rækkehus · 112 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 225 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.739 kr/m².3.216.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 31.397 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.807.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,73 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.807.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 119 8270 Højbjerg	112 m²	13 m	20-10-2025	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²
Holmegårdsvej 107 8270 Højbjerg	114 m²	35 m	22-06-2025	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Holmegårdsvej 83 8270 Højbjerg	92 m²	42 m	26-03-2025	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Holmegårdsvej 51 8270 Højbjerg	82 m²	80 m	24-04-2026	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Holmegårdsvej 79 8270 Højbjerg	82 m²	115 m	26-12-2024	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Holmegårdsvej 71 8270 Højbjerg	80 m²	109 m	22-09-2025	2.424.000 kr.	30.300 kr./m²
Holmegårdsvej 75 8270 Højbjerg	80 m²	112 m	02-12-2024	2.695.000 kr.	33.688 kr./m²
Lundgårdsvej 46 8270 Højbjerg	111 m²	621 m	07-04-2025	4.295.000 kr.	38.694 kr./m²
Næsbyvej 27 8270 Højbjerg	113 m²	628 m	05-04-2025	3.600.000 kr.	31.858 kr./m²
Næsbyvej 33 8270 Højbjerg	113 m²	639 m	18-02-2025	3.950.000 kr.	34.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu