Møgelmosevej 8

Villa · 97 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.231 kr/m².3.658.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøgelmosevej gns: 25.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.366.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,00 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 2.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.366.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg2.590.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelmosevej 32 8260 Viby J	132 m²	239 m	05-08-2026	4.150.000 kr.	31.439 kr./m²
Langtoftevej 16 8260 Viby J	98 m²	354 m	20-11-2023	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Langtoftevej 9 8260 Viby J	102 m²	215 m	01-09-2024	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²
Lykkesholms Allé 63 8260 Viby J	99 m²	580 m	23-08-2024	3.150.000 kr.	31.818 kr./m²
Ormslevvej 108 8260 Viby J	103 m²	261 m	12-02-2025	2.975.000 kr.	28.883 kr./m²
Holme Ringvej 121 8260 Viby J	98 m²	721 m	10-08-2024	5.200.000 kr.	53.061 kr./m²
Vestre Kongevej 23 8260 Viby J	96 m²	766 m	07-07-2026	5.498.000 kr.	57.271 kr./m²
Ormslevvej 138 8260 Viby J	93 m²	683 m	08-07-2025	3.615.000 kr.	38.871 kr./m²
Stampesvej 2 8260 Viby J	102 m²	672 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Ormslevvej 9 8260 Viby J	95 m²	955 m	14-10-2025	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu