Givskovvej 19, 7430 Ikast — Villa · 159 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2014. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.546 kr/m².1.247.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGivskovvej gns: 9.824 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.233 kr/m²-31,00 pct.
3Boligareal større end typisk159 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.469.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,25 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2012jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Givskovvej 41 7430 Ikast	151 m²	204 m	20-10-2025	995.000 kr.	6.589 kr./m²
Givskovvej 10 7430 Ikast	107 m²	115 m	30-09-2026	1.080.000 kr.	10.093 kr./m²
Givskovvej 20 7430 Ikast	103 m²	27 m	16-03-2025	905.000 kr.	8.786 kr./m²
Givskovvej 21 7430 Ikast	100 m²	19 m	27-04-2025	943.333 kr.	9.433 kr./m²
Givskovvej 29 7430 Ikast	101 m²	87 m	04-11-2025	965.000 kr.	9.554 kr./m²
Givskovvej 31 7430 Ikast	98 m²	108 m	18-09-2025	910.000 kr.	9.286 kr./m²
Jørgen Kroghs Vej 18 7430 Ikast	159 m²	261 m	26-01-2025	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Kr Poulsens Vej 39 7430 Ikast	160 m²	387 m	31-10-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Akacieparken 32 7430 Ikast	159 m²	475 m	14-07-2026	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Jørgen Kroghs Vej 38 7430 Ikast	162 m²	345 m	27-09-2025	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu