Solbjergvej 64

Landejendom · 212 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 795.172 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1990. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 795172 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.371.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.852 kr/m².5.434.857 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)795172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.955.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,12 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (landejendom)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2012 · Alm. Salg: 6.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.955.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, familiehandel6.410.000 kr.
2000majEjerskifte
1990Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tradsborgvej 61 6731 Tjæreborg	198 m²	1,9 km	18-06-2024	4.225.000 kr.	21.338 kr./m²
Krogsgårdsvej 38 6731 Tjæreborg	184 m²	3,0 km	25-03-2026	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Klintholmvej 36 6731 Tjæreborg	159 m²	2,5 km	09-04-2024	2.370.000 kr.	14.906 kr./m²
Allerupvej 22, Sneum 6731 Tjæreborg	198 m²	4,2 km	23-11-2024	14.850.000 kr.	75.000 kr./m²
Sneumvej 102 6731 Tjæreborg	180 m²	3,7 km	10-01-2024	7.249.000 kr.	40.272 kr./m²
Krogsgårdsvej 44 6731 Tjæreborg	159 m²	3,0 km	24-07-2025	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Vesterled 14 6731 Tjæreborg	112 m²	2,8 km	07-11-2023	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu