Sølbjergvej 15, St Lind, 4780 Stege — Villa · 195 m² · bygget 1775 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 10.902 m², 6 værelser, opført i 1775, renoveret i 2013. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 10902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.405 kr/m².2.156.950 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.311.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+874,06 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2012 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.311.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2012mar.Solgt, familiehandel340.000 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølbjergvej 13, St Lind 4780 Stege	183 m²	127 m	18-04-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Røddingevej 43, Røddinge 4780 Stege	182 m²	1,0 km	26-03-2025	2.374.500 kr.	13.047 kr./m²
Orehældvej 9, Sprove 4780 Stege	200 m²	2,9 km	23-10-2025	3.300.000 kr.	16.500 kr./m²
Orehældvej 13, Sprove 4780 Stege	217 m²	3,2 km	15-10-2024	4.300.000 kr.	19.816 kr./m²
Røddingevej 20, Røddinge 4780 Stege	125 m²	1,3 km	18-10-2025	1.345.000 kr.	10.760 kr./m²
Basnæsvej 16, Røddinge 4780 Stege	142 m²	2,2 km	15-04-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	3,3 km	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Røddingevej 16, Røddinge 4780 Stege	98 m²	1,2 km	11-07-2024	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Kostervænget 14 4780 Stege	228 m²	4,0 km	08-09-2026	2.500.000 kr.	10.965 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark 4780 Stege	156 m²	4,0 km	17-11-2024	1.625.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu