Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8970 Havndal

Vellinggårdsvej 2A

Rækkehus · 145 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 145 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
431 m²
Bebygget areal
431 m²
Erhvervsareal
393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
17.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal8970 rækkehus-gennemsnit: 19.412 kr/m² × 145 m² = 2.814.740 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.2.814.740 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk145 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
  3. 3Vores vurdering2.211.735 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,20 pct. siden dec. 2011
362k5,3M10,3M15,3M20,2M19951997200520062008200920112012201720192021202631. dec. 20112.880.000 kr.8. mar. 20122.880.000 kr.I dag · vores estimat2.211.735 kr.Markedet · 1995362.500 kr.Markedet · 1997805.620 kr.Markedet · 2005791.845 kr.Markedet · 2006942.790 kr.Markedet · 20082.708.020 kr.Markedet · 20091.197.265 kr.Markedet · 20122.879.990 kr.Markedet · 20171.338.495 kr.Markedet · 2019996.440 kr.Markedet · 20211.263.820 kr.Markedet · 20262.814.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg
2.880.000 kr.
8. mar. 2012 · Alm. Salg
2.880.000 kr.
I dag · vores estimat
2.211.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 2012mar.Ejerskifte2.880.000 kr.
  • 2011dec.Solgt, alm. frit salg2.880.000 kr.
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jydestien 13
8970 Havndal		85 m²369 m25-03-20261.650.000 kr.19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden