Illerisørevej 42, Hvalpsund, 9640 Farsø — Villa · 146 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 2013. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 7.943 kr/m² × 146 m².1.159.678 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering1.319.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263711,00 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 500 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2012majEjerskifte500 kr.
1991dec.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illerisørevej 35, Hvalpsund 9640 Farsø	167 m²	81 m	22-08-2024	1.470.000 kr.	8.802 kr./m²
Illerisørevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	106 m²	525 m	08-08-2026	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Illerisørevej 20B, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	273 m	30-12-2024	400.000 kr.	4.000 kr./m²
Teglvænget 15, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	296 m	10-11-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Tingvej 21, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	721 m	26-01-2025	975.000 kr.	6.633 kr./m²
Holevej 22, Hvalpsund 9640 Farsø	160 m²	400 m	11-11-2024	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Overgaden 17, Hvalpsund 9640 Farsø	126 m²	265 m	29-04-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Kærvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	135 m²	826 m	30-12-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Sundvej 56 9640 Farsø	160 m²	711 m	16-09-2026	610.000 kr.	3.812 kr./m²
Holevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	169 m²	439 m	23-03-2025	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu