Høgevej 31, Bruunshåb

Villa · 199 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 887 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i BruunshåbMedian pris/m² for villa i Bruunshåb (8800, sidste 24 mdr.): 13.906 kr/m² × 199 m².2.767.294 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 165% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.372.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,75 pct. siden jan. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1979 · Alm. Salg: 510.000 kr.
6. maj 2012 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1983Ombygning
1979jan.Ejerskifte510.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 10, Bruunshåb 8800 Viborg	199 m²	139 m	11-11-2024	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Høgevej 28, Bruunshåb 8800 Viborg	170 m²	115 m	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Høgevej 39, Bruunshåb 8800 Viborg	147 m²	33 m	04-09-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Høgevej 19, Bruunshåb 8800 Viborg	144 m²	53 m	25-03-2025	1.625.000 kr.	11.285 kr./m²
Høgevej 4, Bruunshåb 8800 Viborg	134 m²	201 m	27-06-2024	1.367.500 kr.	10.205 kr./m²
Høgevej 32, Bruunshåb 8800 Viborg	115 m²	148 m	29-10-2024	1.835.000 kr.	15.957 kr./m²
Vinkelvej 56A, Bruunshåb 8800 Viborg	211 m²	265 m	29-10-2025	3.300.000 kr.	15.640 kr./m²
Arnbjerg Fælled 13 8800 Viborg	199 m²	898 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	20.603 kr./m²
Skabermøllevej 34 8800 Viborg	204 m²	703 m	02-09-2024	4.900.000 kr.	24.020 kr./m²
Møllehøj 14, Bruunshåb 8800 Viborg	200 m²	882 m	11-07-2024	2.585.000 kr.	12.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu