Rosendalsvej 1, Dalby Mark

Landejendom · 162 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 43.994 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 43994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.007.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.600 kr/m².4.427.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.028.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,72 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.028.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegaardsmarken 5, Dalby 3630 Jægerspris	120 m²	934 m	01-07-2024	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Skarndalsvej 18, Kyndby 3630 Jægerspris	136 m²	2,8 km	29-08-2024	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Jungedalsvej 4, Kyndby Mark 3630 Jægerspris	130 m²	2,6 km	20-08-2024	4.800.000 kr.	36.923 kr./m²
Landerslevvej 92, Landerslev 3630 Jægerspris	148 m²	3,8 km	24-09-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Østergaardsvej 30, Dalby 3630 Jægerspris	254 m²	792 m	15-11-2024	6.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Kyndbyvej 49 3630 Jægerspris	96 m²	2,6 km	20-03-2025	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Tørslevvej 20 3630 Jægerspris	203 m²	3,9 km	28-01-2025	3.595.000 kr.	17.709 kr./m²
Tørslevvej 53 3630 Jægerspris	221 m²	4,0 km	05-12-2024	6.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Lyngerupvej 46, Gerlev 3630 Jægerspris	242 m²	3,1 km	16-02-2026	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²
Beckersvej 43, Tørslev Mark 3630 Jægerspris	250 m²	3,3 km	05-12-2025	3.385.000 kr.	13.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu