Vandrebakken 7, Faarup Klit

Fritidshus · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 2.912 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2018. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 2912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.966 kr/m² × 156 m².4.362.696 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.562.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,22 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2012apr.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandrebakken 11A, Faarup Klit 9493 Saltum	86 m²	107 m	13-06-2025	2.750.000 kr.	31.977 kr./m²
Hvide Klit 4, Faarup Klit 9493 Saltum	138 m²	249 m	17-06-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²
Saltum Strandvej 214 9493 Saltum	130 m²	187 m	09-04-2025	3.775.000 kr.	29.038 kr./m²
Kohlsvej 3B, Faarup Klit 9493 Saltum	147 m²	1,1 km	04-03-2025	6.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Bondagervej 29, Ejersted 9493 Saltum	150 m²	1,4 km	29-06-2026	650.000 kr.	4.333 kr./m²
Kordalsbakken 16 9493 Saltum	156 m²	1,8 km	19-07-2025	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Vesterhavs Sletten 41 9493 Saltum	150 m²	1,5 km	08-09-2025	3.443.500 kr.	22.957 kr./m²
Tølhøj 22 9493 Saltum	150 m²	1,7 km	01-05-2024	3.075.000 kr.	20.500 kr./m²
Borgvej 71 9493 Saltum	146 m²	1,6 km	09-09-2024	3.975.000 kr.	27.226 kr./m²
Vesterhavs Sletten 28 9493 Saltum	142 m²	1,4 km	21-07-2026	535.000 kr.	3.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu