Pedersdalvænget 6

Fritidshus · 54 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.160 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.458 kr/m².1.519.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPedersdalvænget gns: 19.932 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.402.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,04 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1976feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersdalvænget 10 4873 Væggerløse	50 m²	46 m	10-02-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Pedersdalvænget 27 4873 Væggerløse	61 m²	289 m	18-02-2026	1.516.000 kr.	24.852 kr./m²
Pedersdalvænget 21 4873 Væggerløse	64 m²	232 m	22-05-2024	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Pedersdalvænget 4 4873 Væggerløse	70 m²	24 m	12-02-2025	1.405.000 kr.	20.071 kr./m²
Pedersdalvænget 39 4873 Væggerløse	76 m²	327 m	23-01-2024	1.300.000 kr.	17.105 kr./m²
Pedersdalvænget 35 4873 Væggerløse	94 m²	310 m	17-06-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Pedersdalvænget 2 4873 Væggerløse	100 m²	46 m	08-03-2026	1.930.000 kr.	19.300 kr./m²
Pedersdalvænget 29 4873 Væggerløse	108 m²	280 m	29-10-2025	2.137.500 kr.	19.792 kr./m²
Trevlekronevej 9 4873 Væggerløse	54 m²	564 m	24-06-2024	900.000 kr.	16.667 kr./m²
Skarntydevej 1 4873 Væggerløse	56 m²	384 m	28-05-2024	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu