Rosendalvej 14

Villa · 185 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2015. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 772 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.552 kr/m².4.425.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosendalvej gns: 28.036 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2015+10,50 pct.
5Vores vurdering5.753.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,83 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.164.558 kr.
I dag · vores estimat: 5.753.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.164.558 kr.
2015Ombygning
2012apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalvej 3 3660 Stenløse	153 m²	170 m	04-09-2026	5.580.000 kr.	36.471 kr./m²
Rosendalvej 23 3660 Stenløse	150 m²	67 m	04-11-2025	4.795.000 kr.	31.967 kr./m²
Rosendalvej 16 3660 Stenløse	140 m²	30 m	12-05-2024	3.925.000 kr.	28.036 kr./m²
Rosendalvej 5 3660 Stenløse	130 m²	154 m	27-04-2025	3.815.000 kr.	29.346 kr./m²
Rosendalvej 21 3660 Stenløse	102 m²	37 m	07-10-2025	3.295.000 kr.	32.304 kr./m²
Rosendalvej 2 3660 Stenløse	102 m²	167 m	17-04-2024	2.630.000 kr.	25.784 kr./m²
Rosenvej 35 3660 Stenløse	175 m²	250 m	03-05-2025	5.335.000 kr.	30.486 kr./m²
Højdevej 8A 3660 Stenløse	181 m²	511 m	10-06-2026	5.495.000 kr.	30.359 kr./m²
Rosenlundvej 21 3660 Stenløse	193 m²	401 m	22-09-2025	4.810.000 kr.	24.922 kr./m²
Stenlillevej 5B 3660 Stenløse	177 m²	496 m	26-05-2025	4.575.000 kr.	25.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu