Havvejen 36, Udbyhøj

Villa · 197 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 5.000 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.280 kr/m².1.257.200 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.652.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,25 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rougsøvej 161, Holbæk 8950 Ørsted	188 m²	5,5 km	11-12-2023	950.000 kr.	5.053 kr./m²
Borggyden 4, Holbæk 8950 Ørsted	213 m²	5,3 km	10-07-2025	1.850.000 kr.	8.685 kr./m²
Vanghavevej 2, Holbæk 8950 Ørsted	116 m²	5,7 km	16-09-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Rougsøvej 155F, Holbæk 8950 Ørsted	107 m²	5,5 km	14-11-2023	3.012.000 kr.	28.150 kr./m²
Rougsøvej 159, Holbæk 8950 Ørsted	106 m²	5,5 km	21-12-2025	540.000 kr.	5.094 kr./m²
Hevring Møllevej 7, Store Sjørup 8950 Ørsted	144 m²	7,6 km	20-04-2026	875.000 kr.	6.076 kr./m²
Tingparken 11 8950 Ørsted	199 m²	10,7 km	04-06-2026	1.150.000 kr.	5.779 kr./m²
Bendsvej 2 8950 Ørsted	190 m²	10,9 km	14-03-2024	1.670.000 kr.	8.789 kr./m²
Vestvej 10 8950 Ørsted	213 m²	10,9 km	04-11-2024	850.000 kr.	3.991 kr./m²
Tingparken 27 8950 Ørsted	171 m²	10,7 km	22-06-2026	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu