Fridtjof Nansens Vej 22

Villa · 163 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.188 kr/m².2.286.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFridtjof gns: 16.597 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.089 kr/m²+10,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.233.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,80 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.233.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
2012mar.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridtjof Nansens Vej 49 6715 Esbjerg N	177 m²	207 m	21-11-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 1 6715 Esbjerg N	137 m²	45 m	20-05-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 70 6715 Esbjerg N	121 m²	179 m	27-01-2025	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 42 6715 Esbjerg N	113 m²	75 m	18-02-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Hans Egedes Vej 19 6715 Esbjerg N	163 m²	327 m	22-06-2025	2.898.000 kr.	17.779 kr./m²
Roald Amundsens Vej 11 6715 Esbjerg N	171 m²	175 m	25-03-2024	2.425.000 kr.	14.181 kr./m²
Roald Amundsens Vej 20 6715 Esbjerg N	168 m²	336 m	09-10-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Poppelvangen 16 6715 Esbjerg N	161 m²	517 m	24-07-2026	2.748.000 kr.	17.068 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 6715 Esbjerg N	156 m²	326 m	29-04-2024	1.648.000 kr.	10.564 kr./m²
Lerhøjs Alle 20 6715 Esbjerg N	156 m²	590 m	02-04-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu