Faurskovvej 9, Balle

Villa · 326 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 4.164 m², 7 værelser, opført i 2007, renoveret i 2014. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 4164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.391 kr/m².3.883.300 kr.
2Boligareal større end typisk326 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.705.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,59 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2012 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.705.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2012mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2007Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faurskovvej 6, Balle 8370 Hadsten	165 m²	208 m	08-06-2026	5.300.000 kr.	32.121 kr./m²
Faurskovvej 2A, Balle 8370 Hadsten	164 m²	449 m	01-08-2024	2.250.000 kr.	13.720 kr./m²
Søndergade 47 8370 Hadsten	278 m²	1,9 km	26-05-2026	3.500.000 kr.	12.590 kr./m²
Kløvermarksvej 15 8370 Hadsten	258 m²	1,4 km	02-10-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Mågevej 13 8370 Hadsten	243 m²	1,2 km	10-08-2025	2.135.000 kr.	8.786 kr./m²
Galtenvej 8, Galten Mk 8370 Hadsten	361 m²	2,6 km	19-11-2025	3.500.000 kr.	9.695 kr./m²
Vælddalen 14 8370 Hadsten	307 m²	3,2 km	08-07-2026	7.498.000 kr.	24.423 kr./m²
Islandsvej 38 8370 Hadsten	227 m²	1,3 km	06-05-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Kløvermarksvej 31 8370 Hadsten	224 m²	1,4 km	04-11-2025	3.525.000 kr.	15.737 kr./m²
Norgesvej 66 8370 Hadsten	231 m²	1,6 km	09-05-2024	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu