Hækkehusvej 42, Bellinge

Villa · 198 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.590 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 2590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.707.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 198 m².4.046.724 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.685.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,95 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.685.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1973feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hækkehusvej 71, Bellinge 5250 Odense SV	189 m²	244 m	04-02-2025	3.295.000 kr.	17.434 kr./m²
Hækkehusvej 46, Bellinge 5250 Odense SV	160 m²	34 m	06-06-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²
Bellingevej 44, Bellinge 5250 Odense SV	203 m²	214 m	15-05-2026	3.700.000 kr.	18.227 kr./m²
Flittig Lise Vej 26, Bellinge 5250 Odense SV	204 m²	223 m	18-02-2026	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Syrenvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	192 m²	442 m	10-01-2024	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Villasmindevej 18 5250 Odense SV	199 m²	656 m	17-07-2026	5.495.000 kr.	27.613 kr./m²
Elmegårdsvej 23, Bellinge 5250 Odense SV	187 m²	394 m	29-10-2024	2.930.500 kr.	15.671 kr./m²
Åbakken 37, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	513 m	12-06-2026	5.300.000 kr.	25.238 kr./m²
Åbakken 37, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	513 m	05-10-2024	5.500.000 kr.	26.190 kr./m²
Villasmindevej 21, Bellinge 5250 Odense SV	187 m²	571 m	08-05-2024	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu