Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Hyllestedvejen 4, Over Draaby

Landejendom · 296 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 296 m², grund på 1.179.969 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1179969 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.086.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.948 kr/m².7.828.876 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk296 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1179969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.307.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+922,48 pct. siden jul. 2012
1,3M5,2M9,1M13,1M17,0M1995199820022005201220182021202431. jul. 201212.500.000 kr.31. maj 20261.399.320 kr.I dag · vores estimat14.307.782 kr.Markedet · 19954.718.832 kr.Markedet · 19962.416.248 kr.Markedet · 19971.298.256 kr.Markedet · 19984.135.712 kr.Markedet · 19992.203.128 kr.Markedet · 20012.380.432 kr.Markedet · 20025.872.936 kr.Markedet · 20033.633.104 kr.Markedet · 20045.082.912 kr.Markedet · 20053.269.912 kr.Markedet · 20065.834.160 kr.Markedet · 20096.475.000 kr.Markedet · 20129.690.448 kr.Markedet · 20133.737.000 kr.Markedet · 20144.372.808 kr.Markedet · 20184.440.000 kr.Markedet · 20195.249.560 kr.Markedet · 20207.397.928 kr.Markedet · 20218.836.784 kr.Markedet · 20227.085.056 kr.Markedet · 20233.700.000 kr.Markedet · 202411.129.600 kr.Markedet · 20257.477.256 kr.Markedet · 20263.546.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.399.320 kr.
I dag · vores estimat
14.307.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.399.320 kr.
  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fagerkærsvej 2, Gerlev
3630 Jægerspris		277 m²1,6 km06-05-202614.100.000 kr.50.903 kr./m²
Fagerkærsvej 11, Gerlev
3630 Jægerspris		252 m²1,3 km05-06-20267.500.000 kr.29.762 kr./m²
Lyngerupvej 46, Gerlev
3630 Jægerspris		242 m²1,7 km16-02-20262.900.000 kr.11.983 kr./m²
Svanemosevej 40, Neder Draaby Mark
3630 Jægerspris		211 m²1,7 km24-09-202514.408.760 kr.68.288 kr./m²
Tørslevvej 36
3630 Jægerspris		250 m²2,9 km11-04-20249.400.000 kr.37.600 kr./m²
Beckersvej 43, Tørslev Mark
3630 Jægerspris		250 m²3,0 km05-12-20253.385.000 kr.13.540 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 7, Tørslev
3630 Jægerspris		236 m²2,9 km17-08-20254.200.000 kr.17.797 kr./m²
Hannelundsvej 23, Neder Draaby Mark
3630 Jægerspris		421 m²1,3 km21-08-202410.300.000 kr.24.466 kr./m²
Landerslevvej 92, Landerslev
3630 Jægerspris		148 m²659 m24-09-20258.500.000 kr.57.432 kr./m²
Tørslevvej 20
3630 Jægerspris		203 m²2,3 km28-01-20253.595.000 kr.17.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden