Lyngholmen 13

Villa · 213 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 860 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.766 kr/m².8.241.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmen gns: 39.307 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.757.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,26 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.757.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1978Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngholmen 12 3460 Birkerød	204 m²	55 m	29-06-2025	6.525.000 kr.	31.985 kr./m²
Lyngholmen 10 3460 Birkerød	166 m²	79 m	17-06-2024	6.525.000 kr.	39.307 kr./m²
Lyngholmen 7 3460 Birkerød	157 m²	68 m	17-08-2025	6.550.000 kr.	41.720 kr./m²
Bregnerødvej 29 3460 Birkerød	226 m²	216 m	22-12-2025	9.500.000 kr.	42.035 kr./m²
Mosevangen 35 3460 Birkerød	199 m²	202 m	04-03-2025	6.900.000 kr.	34.673 kr./m²
Skolevej 13 3460 Birkerød	215 m²	722 m	29-04-2025	12.610.000 kr.	58.651 kr./m²
Bregnerødvej 44 3460 Birkerød	195 m²	132 m	16-06-2024	6.400.000 kr.	32.821 kr./m²
Bregnerødvej 33 3460 Birkerød	195 m²	183 m	26-11-2025	10.775.000 kr.	55.256 kr./m²
Birkevej 29 3460 Birkerød	207 m²	810 m	13-12-2025	11.300.000 kr.	54.589 kr./m²
Pilegårdsparken 12 3460 Birkerød	200 m²	638 m	28-01-2025	5.325.000 kr.	26.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu