Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Enebærvej 1

Villa · 105 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 383 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
383 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.365 kr/m².8.912.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnebærvej gns: 95.056 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²+19,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 505% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering10.244.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,44 pct. siden feb. 2012
556k4,0M7,5M11,0M14,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20122.400.000 kr.30. jun. 202614.520.000 kr.I dag · vores estimat10.244.735 kr.Markedet · 1992740.250 kr.Markedet · 1993587.790 kr.Markedet · 1994650.160 kr.Markedet · 1995996.765 kr.Markedet · 1996802.620 kr.Markedet · 19971.130.325 kr.Markedet · 19981.236.270 kr.Markedet · 19991.388.625 kr.Markedet · 20001.652.805 kr.Markedet · 20011.625.400 kr.Markedet · 20021.448.160 kr.Markedet · 20031.831.410 kr.Markedet · 20042.064.405 kr.Markedet · 20051.942.395 kr.Markedet · 20063.462.480 kr.Markedet · 20072.865.555 kr.Markedet · 20082.264.850 kr.Markedet · 20092.501.730 kr.Markedet · 20102.228.625 kr.Markedet · 20112.897.790 kr.Markedet · 20122.399.985 kr.Markedet · 20132.848.335 kr.Markedet · 20143.303.195 kr.Markedet · 20153.187.380 kr.Markedet · 20162.693.460 kr.Markedet · 20173.760.155 kr.Markedet · 20183.801.420 kr.Markedet · 20194.683.840 kr.Markedet · 20204.311.405 kr.Markedet · 20215.381.250 kr.Markedet · 20227.982.730 kr.Markedet · 20235.205.165 kr.Markedet · 20247.302.435 kr.Markedet · 20257.436.625 kr.Markedet · 20267.270.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
14.520.000 kr.
I dag · vores estimat
10.244.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte14.520.000 kr.
  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærvej 14
2400 København NV		135 m²88 m19-07-202613.750.000 kr.101.852 kr./m²
Mosesvinget 70
2400 København NV		104 m²2,8 km12-07-202510.160.000 kr.97.692 kr./m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²2,8 km10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²
Storkebakken 9
2400 København NV		92 m²2,3 km08-09-20259.025.000 kr.98.098 kr./m²
Hyrdevangen 37
2400 København NV		122 m²2,0 km20-06-20248.400.000 kr.68.852 kr./m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²2,7 km09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²3,4 km22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²
Dortheavej 64
2400 København NV		83 m²2,0 km03-07-20267.300.000 kr.87.952 kr./m²
Ravneholmsvej 16
2400 København NV		123 m²2,4 km10-06-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Granlien 9
2400 København NV		85 m²2,2 km30-05-20247.500.000 kr.88.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden