Stendyssevej 9

Villa · 120 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.191 kr/m².3.303.357 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStendyssevej gns: 20.232 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.041.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,78 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.041.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendyssevej 5 8530 Hjortshøj	151 m²	43 m	14-04-2024	3.055.000 kr.	20.232 kr./m²
Stendyssevej 11 8530 Hjortshøj	172 m²	22 m	27-08-2026	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Hundkærvej 23 8530 Hjortshøj	125 m²	150 m	29-10-2024	3.140.000 kr.	25.120 kr./m²
Kådhøjvej 11 8530 Hjortshøj	124 m²	260 m	09-05-2025	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Asmusvænget 15 8530 Hjortshøj	126 m²	303 m	09-09-2025	3.300.000 kr.	26.190 kr./m²
Kådhøjvej 19 8530 Hjortshøj	112 m²	293 m	09-08-2026	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Kådhøjvej 8 8530 Hjortshøj	110 m²	237 m	31-07-2026	3.456.789 kr.	31.425 kr./m²
Kådhøjvej 8 8530 Hjortshøj	110 m²	237 m	17-06-2026	3.456.789 kr.	31.425 kr./m²
Georgsmindevej 25 8530 Hjortshøj	128 m²	416 m	05-11-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Løvagervej 19A 8530 Hjortshøj	132 m²	199 m	15-07-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu