Gyvelbakken 8A

Villa · 136 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 986 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.207 kr/m².1.949.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelbakken gns: 15.908 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.747.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,96 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelbakken 17 4400 Kalundborg	137 m²	93 m	12-05-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Trøjeløkkevej 42 4400 Kalundborg	135 m²	180 m	10-12-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Trøjeløkkevænget 8 4400 Kalundborg	135 m²	187 m	08-04-2024	1.910.000 kr.	14.148 kr./m²
Thyges Banke 18 4400 Kalundborg	138 m²	244 m	06-05-2026	2.755.000 kr.	19.964 kr./m²
Syrenbakken 3 4400 Kalundborg	141 m²	128 m	11-09-2026	1.855.000 kr.	13.156 kr./m²
Thyges Banke 10 4400 Kalundborg	138 m²	310 m	10-11-2023	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Humlehaven 50 4400 Kalundborg	136 m²	450 m	30-06-2026	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Trøjeløkkevej 34 4400 Kalundborg	130 m²	156 m	01-09-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Granlystien 10 4400 Kalundborg	139 m²	417 m	03-11-2026	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Granlyvænget 8 4400 Kalundborg	140 m²	381 m	08-07-2026	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu