Tandrupvej 8, Hørslev

Villa · 126 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.414 kr/m².2.629.400 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.029.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,27 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandrupvej 3, Hørslev 8462 Harlev J	150 m²	121 m	02-04-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Labingvej 6, Labing 8462 Harlev J	124 m²	1,3 km	17-03-2024	3.128.000 kr.	25.226 kr./m²
Acervej 9 8462 Harlev J	126 m²	1,8 km	13-08-2024	2.928.000 kr.	23.238 kr./m²
Grønhøjvej 14 8462 Harlev J	126 m²	1,9 km	05-05-2025	2.405.000 kr.	19.087 kr./m²
Framlev Korsvej 27 8462 Harlev J	124 m²	1,9 km	17-05-2025	2.145.000 kr.	17.298 kr./m²
Birkesvinget 18 8462 Harlev J	131 m²	1,8 km	14-04-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Spiræavej 24 8462 Harlev J	125 m²	2,1 km	04-02-2026	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Spiræavej 29 8462 Harlev J	128 m²	2,0 km	19-06-2025	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Rødlundvej 505, Lillering 8462 Harlev J	126 m²	2,2 km	29-10-2024	3.298.000 kr.	26.175 kr./m²
Acervej 12 8462 Harlev J	132 m²	1,9 km	15-08-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu