Fredensdal 58

Landejendom · 162 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 483.028 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1982. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 483028 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.368 kr/m².4.762.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensdal gns: 9.045 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 36.227 kr/m²-75,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)483028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.398.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,36 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2021 · Alm. Salg: 6.532.496 kr.
I dag · vores estimat: 5.398.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg6.532.496 kr.
1991aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	447 m	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Fredensdal 30 9460 Brovst	270 m²	665 m	10-10-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Thistedvej 22, Halvrimmen 9460 Brovst	173 m²	4,0 km	04-02-2025	3.550.000 kr.	20.520 kr./m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By 9460 Brovst	176 m²	4,4 km	27-11-2025	3.070.000 kr.	17.443 kr./m²
Langholmvej 4, Sønder Økse 9460 Brovst	168 m²	4,9 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	172.917 kr./m²
Nr Øksevej 117, Halvrimmen 9460 Brovst	145 m²	4,6 km	22-12-2023	800.000 kr.	5.517 kr./m²
Hjortdalvej 334, Telling 9460 Brovst	156 m²	5,7 km	06-08-2026	1.512.500 kr.	9.696 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup 9460 Brovst	165 m²	6,3 km	08-02-2024	1.870.000 kr.	11.333 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen 9460 Brovst	217 m²	3,8 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	8.272 kr./m²
Hjortdalvej 331, Telling 9460 Brovst	173 m²	6,0 km	19-03-2025	1.675.000 kr.	9.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu