Nordlundvej 107

Villa · 162 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 35.744 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 35744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.717 kr/m².1.742.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordlundvej gns: 11.430 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 12.930 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.897.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,40 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlundvej 142 7330 Brande	173 m²	3,2 km	01-05-2026	1.825.000 kr.	10.549 kr./m²
Nordlundvej 124 7330 Brande	150 m²	3,2 km	29-01-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Nordlundvej 150 7330 Brande	190 m²	3,1 km	06-01-2026	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²
Nordlundvej 28 7330 Brande	144 m²	3,8 km	13-07-2026	2.170.000 kr.	15.069 kr./m²
Nordlundvej 38 7330 Brande	187 m²	3,8 km	30-05-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Nordlundvej 52 7330 Brande	135 m²	3,7 km	29-09-2025	1.770.000 kr.	13.111 kr./m²
Nordlundvej 30 7330 Brande	136 m²	3,8 km	31-10-2026	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Nordlundvej 30 7330 Brande	136 m²	3,8 km	18-08-2026	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Nordlundvej 30 7330 Brande	136 m²	3,8 km	26-03-2026	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Nordlundvej 44 7330 Brande	117 m²	3,7 km	03-02-2025	1.225.000 kr.	10.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu