Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4573 Højby

Nygårdsvej 3

Villa · 133 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.157 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1157 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
896.000 kr.
Offentlig grundværdi
444.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.414 kr/m².1.521.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.430.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,42 pct. siden apr. 2012
151k883k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2012525.000 kr.I dag · vores estimat1.430.189 kr.Markedet · 1992410.837 kr.Markedet · 1993393.414 kr.Markedet · 1994553.413 kr.Markedet · 1995644.252 kr.Markedet · 1996608.741 kr.Markedet · 1997971.698 kr.Markedet · 1998697.585 kr.Markedet · 1999151.088 kr.Markedet · 2000929.138 kr.Markedet · 2001858.914 kr.Markedet · 2002832.447 kr.Markedet · 20031.304.597 kr.Markedet · 2004468.426 kr.Markedet · 20051.434.139 kr.Markedet · 20061.287.174 kr.Markedet · 20071.519.525 kr.Markedet · 20081.972.523 kr.Markedet · 20091.385.461 kr.Markedet · 20101.624.728 kr.Markedet · 20111.379.210 kr.Markedet · 2012524.951 kr.Markedet · 2013720.062 kr.Markedet · 2014532.000 kr.Markedet · 2015523.089 kr.Markedet · 20161.089.536 kr.Markedet · 2017705.299 kr.Markedet · 20181.531.761 kr.Markedet · 20191.161.090 kr.Markedet · 2020798.000 kr.Markedet · 20211.295.686 kr.Markedet · 20221.055.887 kr.Markedet · 20231.896.713 kr.Markedet · 20241.896.979 kr.Markedet · 20251.421.903 kr.Markedet · 20261.319.227 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.430.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvænget 4
4573 Højby		130 m²311 m04-09-20241.745.000 kr.13.423 kr./m²
Rosmarinvej 5
4573 Højby		133 m²1,0 km11-08-20241.330.000 kr.10.000 kr./m²
Byvænget 3A
4573 Højby		121 m²354 m14-08-20261.100.000 kr.9.091 kr./m²
Timianvej 14
4573 Højby		135 m²1,0 km12-12-20241.360.000 kr.10.074 kr./m²
Hedelyngen 11
4573 Højby		135 m²1,1 km05-09-20241.800.000 kr.13.333 kr./m²
Byvænget 19
4573 Højby		117 m²275 m01-12-20251.060.000 kr.9.060 kr./m²
Hedelyngen 27
4573 Højby		131 m²1,2 km13-01-20261.895.000 kr.14.466 kr./m²
Bodøvej 5
4573 Højby		130 m²1,1 km04-01-20251.695.000 kr.13.038 kr./m²
Højby Hovedgade 7
4573 Højby		152 m²218 m03-03-20251.625.000 kr.10.691 kr./m²
Merianvej 5
4573 Højby		146 m²914 m21-10-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden