Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Gugvej 109, 1.

Ejerlejlighed · 157 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 157 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
1286 m²
Bebygget areal
607 m²
Erhvervsareal
607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.818 kr/m².1.639.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk157 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.535.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,94 pct. siden maj 2012
574k2,2M3,8M5,4M7,1M1992199720012005200920132017202120251. maj 20121.225.000 kr.I dag · vores estimat2.535.005 kr.Markedet · 1992607.590 kr.Markedet · 1994707.442 kr.Markedet · 1995785.000 kr.Markedet · 1996829.588 kr.Markedet · 1997817.970 kr.Markedet · 19981.219.105 kr.Markedet · 19991.334.500 kr.Markedet · 20001.292.267 kr.Markedet · 2001976.226 kr.Markedet · 20021.184.722 kr.Markedet · 20031.273.270 kr.Markedet · 20041.441.888 kr.Markedet · 20051.299.489 kr.Markedet · 20062.190.621 kr.Markedet · 20073.436.102 kr.Markedet · 20081.784.462 kr.Markedet · 20091.972.077 kr.Markedet · 20102.294.241 kr.Markedet · 20111.410.017 kr.Markedet · 20121.511.125 kr.Markedet · 20131.778.182 kr.Markedet · 20141.535.146 kr.Markedet · 20151.646.930 kr.Markedet · 20161.766.250 kr.Markedet · 20172.162.832 kr.Markedet · 20182.143.835 kr.Markedet · 20192.015.252 kr.Markedet · 20202.881.578 kr.Markedet · 20212.275.401 kr.Markedet · 20222.120.128 kr.Markedet · 20231.683.511 kr.Markedet · 20241.766.250 kr.Markedet · 20252.230.185 kr.Markedet · 20261.954.493 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2012 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.535.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1989majEjerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Juelsparken 12, 1. tv
9210 Aalborg SØ		136 m²1,3 km27-09-20251.725.000 kr.12.684 kr./m²
Juelsparken 22, 2. tv
9210 Aalborg SØ		132 m²1,2 km07-12-20251.895.000 kr.14.356 kr./m²
Juelsparken 20, 1. tv
9210 Aalborg SØ		132 m²1,2 km15-12-20251.475.000 kr.11.174 kr./m²
Juelsparken 18, 2. tv
9210 Aalborg SØ		132 m²1,2 km23-02-20251.875.000 kr.14.205 kr./m²
Juelsparken 16, 1. tv
9210 Aalborg SØ		132 m²1,2 km10-10-20232.400.000 kr.18.182 kr./m²
Juelsparken 6, 1. tv
9210 Aalborg SØ		132 m²1,3 km09-12-20251.350.000 kr.10.227 kr./m²
Juelsparken 32, st. tv
9210 Aalborg SØ		120 m²1,1 km10-07-20241.520.000 kr.12.667 kr./m²
Juelsparken 28, st. th
9210 Aalborg SØ		120 m²1,2 km29-09-20251.400.000 kr.11.667 kr./m²
Juelsparken 26, st. th
9210 Aalborg SØ		120 m²1,2 km11-08-20241.250.000 kr.10.417 kr./m²
Juelsparken 30, 2. th
9210 Aalborg SØ		119 m²1,1 km19-01-20251.500.000 kr.12.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden