Kildesvinget 38

Villa · 188 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 12.301 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1999. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 12301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 10.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.348 kr/m².5.087.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.592.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,86 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.592.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1999Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 18 2750 Ballerup	185 m²	750 m	16-01-2024	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Tværvænget 6 2750 Ballerup	192 m²	846 m	28-07-2025	5.900.000 kr.	30.729 kr./m²
Skovvej 68 2750 Ballerup	186 m²	950 m	08-03-2026	4.800.000 kr.	25.806 kr./m²
Skovvej 68 2750 Ballerup	186 m²	950 m	10-01-2024	3.550.000 kr.	19.086 kr./m²
Søgårdsvej 2 2750 Ballerup	179 m²	775 m	05-03-2025	5.650.000 kr.	31.564 kr./m²
Skovvej 139B 2750 Ballerup	196 m²	824 m	09-05-2024	5.350.000 kr.	27.296 kr./m²
Egebjerghuse 17 2750 Ballerup	180 m²	892 m	27-08-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Søndervej 32 2750 Ballerup	195 m²	1,1 km	14-06-2026	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Solbrinken 50 2750 Ballerup	200 m²	883 m	01-06-2026	4.625.000 kr.	23.125 kr./m²
Fuglehavevej 62 2750 Ballerup	171 m²	769 m	07-09-2025	6.450.000 kr.	37.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu