Bredgade 8, Øster Bjerregrav

Villa · 150 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1901, renoveret i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 150 m².1.676.100 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.630.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,73 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1960Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blishønevej 3, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	151 m²	302 m	30-06-2026	1.612.500 kr.	10.679 kr./m²
Blishønevej 3, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	151 m²	302 m	28-04-2026	1.612.500 kr.	10.679 kr./m²
Tulipanvej 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	153 m²	431 m	26-03-2024	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Birkevej 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	159 m²	144 m	21-05-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Mejsevej 9, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	150 m²	625 m	30-04-2024	1.225.000 kr.	8.167 kr./m²
Rugvænget 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	148 m²	552 m	30-06-2026	3.098.000 kr.	20.932 kr./m²
Rugvænget 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	148 m²	552 m	19-05-2026	3.098.000 kr.	20.932 kr./m²
Musvitvej 2, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	144 m²	438 m	13-07-2026	1.598.000 kr.	11.097 kr./m²
Musvitvej 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	158 m²	440 m	04-04-2024	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Rørsangervej 20, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	462 m	19-03-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu